Расположение подъездов в домах

Как считаются подъезды в домах, нумерация квартир, порядок нумерации и исключения, размещение в зависимости от типа МКД

Если гражданину требуется быстро попасть в свое жилище, а отпирающий элемент остался в квартире или утерян, что делать? Можно ли открыть домофон без ключа? Есть различные способы решить проблему.

Почему это стало возможным

Как правило, для любого подобного оборудования предусмотрены стандартные заводские пароли. Специалисты по монтажу пользуются служебным меню. Производители устройств фиксируют общепринятый цифровой набор, который при установке домофона должен быть изменен.

Но далеко не каждый мастер соблюдает предписания. Поэтому, чтобы открыть дверь, достаточно знать код изготовителя конкретного устройства и набрать его на панели.

Но если оборудование ломалось и его ремонтировали, то набор цифр уже станет другим, и такой способ для открытия двери не сработает.

Чем устанавливается порядок нумерации?

Вопросы учета жилищного фонда, установления порядка присвоения адресов домам и нумерации их подъездам и квартирам находятся в ведении органов местного самоуправления.

В каждом городе приняты соответствующие акты (постановления), определяющие порядок нумерации в данном муниципальном образовании.

Информация об установленных номерах обязательно должна быть размещена на указателях.

Кому открыт доступ

Универсальный ключ от домофона доступен ряду должностных лиц, среди которых:

• работники скорой медицинской помощи;
• сотрудники полиции, иных силовых структур;
• специалисты организации, обслуживающей многоэтажку;
• почтальоны.

Некоторые граждане не хотят устанавливать трубки в своих квартирах, но опасаются, что тогда доступ для сотрудников скорой помощи будет закрыт. Эти переживания беспочвенны, так как у врачей имеется пароль для входа, и в экстренном случае они беспрепятственно попадут в нужный подъезд.

Телефоны горячей линии ЖКХ в Москве

Для жителей Москвы создана единый телефон, обратившись по которому можно получить полную информацию по интересующему вопросу или озвучить претензии к коммунальным службам.

Для максимального удобства граждан работает единый телефон справочной службы Мэрии Москвы.

Оператор даст ответы на вопрос о функционировании государственных коммунальных служб, а также подскажет номер телефона должностного лица, ответственного за тот или иной участок коммунального хозяйства.

Для граждан работает номер единой справочной службы ЖКХ 8.

Но также существуют горячие линии ЖКХ в Москве, предназначенные для решения проблем с горячим или холодным водоснабжением, электроснабжением, отоплением или канализацией.

Достаточно позвонить по одному из нижеперечисленных номеров телефонов 8 или 8 (495) 681-05-49 и озвучить диспетчеру возникшую проблему, чтобы сотрудники коммунальных служб незамедлительно начали работать над ее устранением.

Существуют также специальные номера горячих линий ЖКХ в Москве:

• 8(495) 777-77-77 единая справочная служба Мэрии Москвы;
• 8 единая диспетчерская ЖКХ;
• (495)238-3741 предназначенный для обращения граждан по вопросам, связанным с проблемами капитального ремонта.
• (495)629-1582.создан для обращения собственников по вопросам ремонта лифтов и повреждения кровли;
• (495)681-0549; 7367 специалист, ответственный за ремонт и уборку городских улиц.
• (495)681-2054 обращения по номеру фиксируют проблемы по вопросам отопления от мосжилинспекции;
• (495)662-5050 круглосуточный номер. Оператор принимает жалобы собственников, которые связаны с авариями на теплосетях.
• (495)613-3308 Мослифт.
• (495)613-3308 данный номер создан для решения проблем, возникающих в связи с некачественной уборкой придомовых территорий;
• (495)699-4147 по вопросам строительства вблизи домов и шума в ночное время.
• (495)650-5055 департамент городского строительства Москвы.
• 8(499)788-1646 данный номер создан для приема пожеланий от собственников, направленных на улучшение работы коммунальных служб. Фонд «Коммунальная культура жизни».
• (495) 620-27-60 по вопросам уборки городских дорог.
• 8(499) 763 34 34 круглосуточный номер. Создан для рассмотрения претензий от граждан, связанных с работой Мосводоканала.

Алгоритм действий

Но помимо универсального кода, есть еще и иные методы, как открыть дверь с домофоном без ключа. Вот некоторые из них:

1. Обладающий недюжинной силой мужчина может налечь на дверную панель и резко рвануть ее на себя. Этот незамысловатый способ может сработать.
2. Если включить электрошоковый прибор и направить разряд на чип, вмонтированный в панель, замок откроется.
3. Можно поднести горящую зажигалку к чипу и подержать ее несколько секунд, замок может открыться. Этот метод не стопроцентный, но иногда срабатывает.
4. Удар по зоне, расположенной ниже панели на 15 см, снизит силу действия магнита, что позволит открыть дверь.

Перечисленные способы не являются законными. Поэтому решив воспользоваться одним из них, нужно быть готовым нести ответственность. Чтобы не создавать себе проблем, лучше потревожить жильцов других квартир или дождаться кого-либо из входящих/выходящих из подъезда.

Другой вариант, который все чаще применяется для защиты жилья – услуги консьержа в многоквартирном доме. Решение нанять дежурного по подъезду принимают собственники помещений. В обязанности консьержа входит следить не только за тем, кто приходит, но и за порядком, не допускать порчи и кражи общедомового имущества.

Стандартное размещение квартир в зависимости от типа многоквартирного дома

Каковы стандарты расположения квартир в многоквартирных домах?

В большинстве крупных городов предпочтение отдается возведению многоквартирных домов.

В зависимости от местности, иных обстоятельств, возможностей и желания застройщика могут строиться МКД различного типа. Наиболее распространенными являются:

• секционный;
• галерейный;
• коридорный.

В зависимости от типа МКД различается и планировка имеющихся внутри помещений. В секционных МКД на каждом этаже имеется общая лестничная клетка, на которой располагается от двух до четырех квартир.

В домах галерейного типа имеется одностороннее расположение квартир, имеющих выход на общую галерею. Коридорные дома схожи с галерейными.

В них лестничная клетка представляет собой коридор, в который может иметься один или несколько выходов. Часто такую планировку можно встретить в общежитиях.

Универсальный ключ

Именно это устройство помогает преодолеть надежную, казалось бы, преграду на пути в подъезд. Он позволяет открыть большинство замков электронных переговорных устройств. Универсальный код для домофона есть у лиц, выполняющих на конкретных участках должностные обязанности, требующие доступа в подъезд.

Отмычка выполняется не только в виде ключа, но и как таблетка, брелок. В микросхеме прошита информация, считав которую домофон откроет замок. Отличие от применения «родного» ключа заключается в более длительной, на 6-7 секунд, процедуре. Использовать «цифровую отмычку» можно только в целях выполнения должностных обязанностей.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/kak-uznat-kod-doma.html

Как нумеруются квартиры в подъезде?

Нумерация подъездов в домах проводится по пунктам СНиПов. Для обеспечения стандартизации она осуществляется слева направо. А вот подсчет квартир может вестись по ходу движения людей на лестничной клетке или по круговому периметру.

Последние постройки часто не имеют соответствия правилам, а выбор метода нанесения разметки осуществляется согласно существующей обстановке.

Если во всех подъездах дома одинаковое число этажей, то целесообразно проводить нумерацию квартир согласно СНиПам. Отсчет производится при рассмотрении многоэтажки со стороны входов в здание.

Стандартизация процесса нанесения разметки необходима для упрощения поиска адресата государственными службами и гражданами. Скорая помощь, пожарные, полиция без труда реагируют на тревожные звонки жильцов.

Как происходит подсчет в многоэтажках?

Нумерация подъездов и квартир может происходить по следующим критериям:

• Согласно установившемуся правилу нумерация в России проводится слева направо;
• В других странах наблюдается нумерация подъездов по направлению убывания домов от центра города;
• Подсчет подъездов от главной улицы. Учитывается расположение дома (перпендикулярное или параллельное);
• Согласно увеличению или уменьшению порядкового номера дома;
• Квартиры нумеруются в круговом порядке на этажах, имеющих большее их количество;
• Нумерация квартир может осуществляться как по ходу движения людей на лестнице, так и в противоположном направлении. Но последовательность обязательно соблюдается.

В каждой стране существуют свои правила нумерации квартир и подъездов. Часто таких нормативов вовсе не существует. Застройщики следуют проекту строящегося здания и если такой пункт там не указан, то эти работы проводятся сторонними организациями без соблюдения СНиПов.

Недопонимание вносят сложные строения, когда на фасаде располагается одна часть входов, а во дворе другая. Тогда может происходить двойной подсчет, отчего происходит постоянная путаница.

При расположении домов буквой П нумерация квартир начинается с одного конца, продолжается с какого-то промежутка с начала второго и заканчивается посередине. Этот каламбур мог получиться, если два дома соединили позже пристройкой.

Строители меняют номера подъездов под свои нужды для удобства работы на площадках. Но при сдаче такой порядок часто изменяется под привычный стандартный тип.

Часто путаница происходит при зеркальных входах и выходах из одного пролета. Нумерация квартир в таких случаях одновременно является как слева направо, так и обратной.

Допускается провести нанесение цифр согласно сложившимся правилам. Подсчет подъездов может происходить от центра города, от начальных квартир, а также по ходу номеров соседствующих домов.

Неудобство вносит деление строений на следующие составляющие:

На пожарных выходах часто проводится нумерация, что также является ошибкой застройщиков. В малоэтажных зданиях жильцы часто организовывают дополнительные подъезды, они остаются иногда неучтенными.

Секции теоретически являются аналогами выходов, но их цифры имеют различия. Отличительные черты можно обнаружить при круговом порядке счета.

Кто занимается организацией порядкового счета?

Принимает здание у застройщиков и оформляет документы БТИ — бюро технической инвентаризации. Этот орган дает указания по исправлению ошибок и проверяет последовательность цифр.

Проверить правильность расположения своего имущества можно по составленному договору купли-продажи. В нем указывается номер квартир, секция или корпус. Теоретически нумерация подъездов это дополнительная процедура и юридического значения для собственников не имеет.

При изменении нумерации подъездов обращаются в административный орган района. В его обязанности входит соблюдение следующих правил:

• таблички над подъездами изготавливаются читабельным видом;
• они должны находиться в исправном состоянии и чистоте;
• должна соблюдаться строгая последовательность счета;
• местные управляющие кампании обязаны нести ответственность за сохранность табличек;
• владельцы частных домов обеспечивают нумерацию самостоятельно;
• если здание принадлежит организации, она решает, в какой последовательности происходит нумерация.

Согласно правилам, нумерация подъездов новых домов проводится слева направо. Счет идет со стороны фасада здания где расположены выходы. Кроме нумерации допускается наносить название улицы и номер дома.

При нарушении правил содержания и эксплуатации зданий многоквартирных домов назначенные лица привлекаются к административной ответственности.

Источник: http://bytrf.ru/podiezd/numeratsiya-podezdov-v-dome.html

Особенности нумерации жилых объектов: как считаются подъезды в домах? — FINFEX.ru

Всем домам и жилым помещениям присваиваются определенные номера. Совершенно ясно, что целью данной процедуры является возможность их идентификации. Однако мало кто задумывается, что нумерация производится в определенном порядке в соответствии с принятыми правилами. О том, как считаются подъезды в домах, расскажем далее.

Порядок нумерации подъездов в многоквартирных домах

Существуют ли стандарты при нумерации подъездов многоквартирных домов? Фото № 1

Когда нам приходится идти в гости или по работе по новому адресу, могут возникнуть определенные сложности с поиском нужного подъезда, квартиры. В домах с одним подъездом найти нужную дверь гораздо проще. Но если пункт назначения находится в большом многоквартирном доме (далее – МКД), тогда придется сложнее.

В каждом городе, ином муниципальном образовании вводятся правила нумерации домов, подъездов и квартир с целью возможности установления конкретного адреса. Вместе с тем, имеются и общие принципы присвоения номеров. Обычно нумерация подъездов (секций) в МКД осуществляется с левой стороны на правую. При этом отсчет производится с той стороны дома, где находятся сами подъезды.

Порядок нумерации квартир в МКД

Номера присваиваются не только самим домам и подъездам в них, но и находящимся в них квартирам. Начинается нумерация с первой квартиры первого этажа. Если первый этаж не является жилым, то отсчет начинается с первого жилого этажа.

Осуществляется присвоение номеров обычно также слева на право. При этом лево или право определяется с ориентацией на вход в подъезд дома. Затем номера квартирам присваиваются последовательно снизу-вверх от меньшего к большему. Обычно нумерация в следующем подъезде продолжается, а не начинается заново.

Таким же образом, слева направо осуществляется и присвоение номеров помещениям внутри квартир. Присвоение номеров в домах производится этапами. Сначала присваиваются номера секциям (подъездам), затем квартирам, а потом уже и помещениям внутри них.

Нумерация подъездов в доме

Нумерация подъездов в домах проводится по пунктам СНиПов. Для обеспечения стандартизации она осуществляется слева направо. А вот подсчет квартир может вестись по ходу движения людей на лестничной клетке или по круговому периметру.

Последние постройки часто не имеют соответствия правилам, а выбор метода нанесения разметки осуществляется согласно существующей обстановке.

Если во всех подъездах дома одинаковое число этажей, то целесообразно проводить нумерацию квартир согласно СНиПам. Отсчет производится при рассмотрении многоэтажки со стороны входов в здание.

Стандартизация процесса нанесения разметки необходима для упрощения поиска адресата государственными службами и гражданами. Скорая помощь, пожарные, полиция без труда реагируют на тревожные звонки жильцов.

Правила нумерации квартир в многоквартирном доме

Осуществляется присвоение номеров обычно также слева на право. При этом лево или право определяется с ориентацией на вход в подъезд дома. Затем номера квартирам присваиваются последовательно снизу-вверх от меньшего к большему. Обычно нумерация в следующем подъезде продолжается, а не начинается заново.

Особенности нумерации жилых объектов: как считаются подъезды в домах

В каждой стране существуют свои правила нумерации квартир и подъездов. Часто таких нормативов вовсе не существует. Застройщики следуют проекту строящегося здания и если такой пункт там не указан, то эти работы проводятся сторонними организациями без соблюдения СНиПов.

Нумерация подъездов в доме

3.5. Срок рассмотрения заявления комиссией не может превышать 15 дней со дня поступления заявления в территориальную администрацию мэрии города Ярославля соответствующего района. Комиссия направляет свои предложения главе территориальной администрации мэрии города Ярославля соответствующего района на следующий день после рассмотрения заявления.

Об утверждении Положения о порядке нумерации жилых секций (подъездов), квартир и жилых помещений в жилых домах г

Например, если ваш дом находится под номером 16, а квартира имеет номер 35, приведя вышеуказанным методом эти номера к однозначному виду, можно определить, что на жизнь семьи влияют числа 7 (1+6) и 8 (3+5). Вы можете воспользоваться двумя вариантами и делать выводы, исходя из трех чисел: дома, квартиры и суммы номеров квартиры, дома, этажа.

Нумерология квартиры и дома

4.1. Копия постановления главы администрации муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о присвоении номера жилого помещения выдается заявителю в течение трех рабочих дней со дня издания такого постановления.

Порядок присвоения, изменения нумерации жилых помещений в многоквартирных домах на территории МО «Свердловское городское поселение»

t_post(1,’Dilmah’,’1Member||31041/3459||91||2Аргентина||4сентябрь 2002||719,,http://ixbt.photo/?id=user:89034||5http://members.fortunecity.de/dilmah||01||’,1226783940,’слева направо нумеруются парадные. Справа налево черные хода.’,[]) t_post(2,’Пенетратоp’,’1Member||34833/14846||2Нидерланды, Veldhoven||4июнь 2000||5http://penetrat0r.

livejournal.com/||01||’,1226785140,’Если Вы уж заговорили о цифрах и иврите, там они пишутся слева направо, в отличие от букв .’,[]) t_post(3,’vector’,’1Member||3374/1136||4июнь 2002||01||’,1226785740,’может быть, как-то от расположения дома по сторонам света зависит?’,[]) t_post(4,’Alex G.K.’,’1Member||34423/25702||4январь 2003||5http://foto.rambler.

ru/users/alexkussul/||01||’,1226787060,’Кстати, а нет ли у этих домов «сквозных» подъездов?’,[]) t_post(5,’muar’,’1Member||380/5497||a00299710.jpg||2Россия, МСК||4август 2006||7330,1,http://ixbt.

Мы заселяемся в двухэтажный 4-квартирный дом. При получении документов оказалось, что нумерация квартир крест-накрест, то есть на втором этаже № 3 и № 2, а на первом этаже № 1 и № 4 (наша квартира в этом случае № 2 на втором этаже).

В документах, выданных на строительство, наша квартира указана как № 3, но при оформлении выяснилось, что квартира № 3 уже оформлена в собственность, и нам придется переоформлять все бумаги на оставшийся номер 2.

Как могло такое случиться (получается, что квартира № 3 была оформлена с нарушением), что нам теперь делать?

Перепутали номера квартир при оформлении собственности

Уважаемые коллеги, посоветуйте, пожалуйста, ситуации. Решением суда нежилые помещения, расположенные жилом доме, признаны жилыми. Вновь образованному жилому помещению необходимо присвоить нумерацию.

Какой орган обязан это сделать? Администрация собственник здания, МУП УЖХ города, района, БТИ или обслуживающая организация? ситуации указанные организации сваливают эту задачу друг Думаю, что нужно составить комиссионный акт обследования, составить бумажку, обратиться решения. какое мнение по этому вопросу?

Присвоение нумерации жилому помещению

У меня вопрос по поводу оформления новостроек. Сейчас сопровождаю сделку с квартирой, бывшей новостройкой. То есть свидетельство о собственности на руках свежее.

В нем основание владения указан договор долевого участия. И только. В договоре долевого участия значится квартира № 145. Однако в Свидетельстве в адресе объекта значится квартира № 157.

Есть Акт передачи квартиры на квартиру № 157.

Неразбериха с нумерацией квартир

Интуиция, духовность, эзотерика, целительство, религия, благотворительность — это все будет присуще хозяевам девятки. Им нужно обязательно развивать в себе щедрость, не скупясь отдавать деньги на благотворительность. Негативных проявлений у числа «9» практически нет, ведь оно соединяет в себе силу всех своих предшественников и помогает раскрыть максимальный потенциал человека.

Нумерация квартир в доме по адресу

Но не получается. Однако, заметим, что ещё и этажи получаются от 0, да ещё и квартиры по этажам сдвинуты на 1. Чё ж делать, 3 div 3 ещё = 0, а 4 div 4 уже = 1. Нумеровались бы они с 0, было бы всё тип-топ. Ну и, исходя из вот этих бредовых рассуждений, соображаем, что номер квартиры надо брать на 1 меньше, а результат целочисленного деления на 1 больше. Пробуем.

Определить номера подъезда и этажа, исходя из номера квартиры, количества этажей и количества квартир на этаже

Дом с вибрацией Четверки дает основательность и стабильность. Если вы испытывали дестабилизирующее влияние и неуверенность в жизни, переезжайте в этот дом. Вы почувствуете, как практичность и безопасность возвращаются к вам.

Это замечательный дом для создания фундамента своего будущего и взращивания своей мечты. Он требует порядка и экономии. В таком доме будет хорошо жить группе людей, которые работают над достижением единой цели. Этот дом способствует респектабельности и основательности живущих в нем людей.

Он является надежной гаванью для тех, кто не боится напряженной и ответственной работы.

Опять много вопросов на вопрос.Это новострой или вторичный фонд.Какие Доки на руках?Была похожая ситуация.Произошла,как выяснилось позже, перенумерация в связи с объединением квартир.В подьезде появилось две кв.№3.Учитывая,что таблички не поменяли,да еще с лестн.

площадок квартиры были отделены закрытыми тамбурами без нумерации,прошло много времени.Одна из квартир под №3,именно та у кот.не было регистрации ранее возникшего права,вышла на продажу.Загадку разрешил полученный кадастровый паспорт.

Источник: https://74la.ru/pravila-numeratsii-kvartir-v-mnogokvartirnom-dome/

Как считать подъезды в доме?

Нумерация подъездов в домах проводится по пунктам СНиПов. Для обеспечения стандартизации она осуществляется слева направо. А вот подсчет квартир может вестись по ходу движения людей на лестничной клетке или по круговому периметру.

Последние постройки часто не имеют соответствия правилам, а выбор метода нанесения разметки осуществляется согласно существующей обстановке.

Если во всех подъездах дома одинаковое число этажей, то целесообразно проводить нумерацию квартир согласно СНиПам. Отсчет производится при рассмотрении многоэтажки со стороны входов в здание.

Стандартизация процесса нанесения разметки необходима для упрощения поиска адресата государственными службами и гражданами. Скорая помощь, пожарные, полиция без труда реагируют на тревожные звонки жильцов.

Нумерация квартир в многоквартирном доме

После останется подсчитать сумму всех цифр и свести ее к однозначному числу. Например, вы записали следующие номера: 1, 1, 2, 7, следовательно, сумма составит 11. Свести двузначные и трехзначные цифры к однозначным не сложно. Для этого нужно их просто сложить. Я буду показывать примеры, чтобы вам было все понятно:

Важно: если вы выбрали квартиру с однозначным номером, то можете смело посмотреть его значение в представленной ниже карте, а вот что касается двух и трехзначных цифр, то нужно знать, что первое значение полностью отражает ваше физическое здоровье, второе – развитость чувств, и последнее – разум.

Нумерология квартиры и дома: как рассчитать

По фэн-шуй нумерология квартиры и дома, где человек живет, помогает определить благоприятные числа опять же на основе их значения. К примеру, номер восемь ассоциируется с богатством, а девять – с долговечностью. Цифра «два» станет помощником в создании крепкой семьи, а «шесть» привлечет энергию, которая поможет преодолеть все препятствия и удары судьбы.

В фэн-шуй есть определенные факторы, которые подскажут нам, является ли число удачным или неблагоприятным. Вы сможете определить ранг цифры судьбы с помощью определенных значений.

Главным языком в этом деле стал кантонский. Например, цифра «4» на кантонском означает «смерть» и, следовательно, считается негативной.

Поэтому многие люди не желают, чтобы она появлялась в номере их домашнего адреса.

Как нумеровать квартиры в многоквартирном доме

Нумерация подъездов в домах проводится по пунктам СНиПов. Для обеспечения стандартизации она осуществляется слева направо. А вот подсчет квартир может вестись по ходу движения людей на лестничной клетке или по круговому периметру.

Последние постройки часто не имеют соответствия правилам, а выбор метода нанесения разметки осуществляется согласно существующей обстановке.

Если во всех подъездах дома одинаковое число этажей, то целесообразно проводить нумерацию квартир согласно СНиПам. Отсчет производится при рассмотрении многоэтажки со стороны входов в здание.

Стандартизация процесса нанесения разметки необходима для упрощения поиска адресата государственными службами и гражданами. Скорая помощь, пожарные, полиция без труда реагируют на тревожные звонки жильцов.

Куда обратиться за изменением нумерации квартир в МКД?

В Москве дом имеет два отдельностоящих строения, но нумерация квартир в стр.2 продолжает нумерацию стр 1.

Дом дореволюционной постройки.

нумерация квартир сквозная давно.

Примерно лет 10 назад присвоили нумерацию домам строение1 и строение 2.

А квартиры остались как и раньше.

Жильцы желают изменить нумерацию.

Ответы юристов ( 1 )

Доброго времени суток!

Ваш вопрос детально не урегулирован законодательством Российской Федерации, т.е. Федеральными законами.

В этой связи я Вам рекомендую обратиться с соответствующими заявлениями в простой письменной форме с изложением сложившейся проблемы в :

Администрацию (Мэрию) г. Москвы;

Руководителю Жилищной инспекции г. Москвы;

Прокурору г. Москвы.

В результате, решение Вашей проблемы сдвинется с «мертвой точки».

Почему в некоторых домах нумерация подъездов и квартир в обратном порядке?

Здравствуйте, я совсем недавно обнаружил, что в доме котором живет моя бабушка, номерация квартир и подъездов идёт в обратном направлении!! Вызывал такси, и на ответ оператора какой подъезд сказал что третий, а бабушка меня поправила и сказала что первый, я не сразу это все понял и как оказалось, действительно, в «третьем» подъезде квартиры начинаются с номера один, и квартира под номером 1 не первая слева, а наоборот первая справа! Вот такую необычность я встретил в г. Златоусте Челябинской области.

Как так? И откуда это, такое явление?

В настоящее время в России принят порядок отсчёта подъездов слева направо. Правда, в строительных СНиПах этот момент никак не оговаривается. Так в СНиПе 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», вы не встретите слов «подъезд» и «нумерация». Если в проектной документации на строительство порядок подъездов и указывается, то это не гарантирует, что он не будет изменён в дальнейшем.

Читайте так же:  Информационные сервисы жкх что это

Например, он может поменяться для удобства строителей, в порядке постройки. Неразбериху добавляют сложные строения, когда одна часть входов в подъезд расположена на фасаде, а во дворе другая.

Из-за этого начинается путаница с номерами квартир.

Что бы не оставили после себя строители, застройщик, теоретически, может поменять всю нумерацию при составлении договоров долевого участия, а также во время сдачи домов, когда БТИ будет подготавливать технического паспорта на квартиры.

Подсчет квартир может вестись слева направо или по ходу движения людей на лестничной клетке.

В общем, творческому подходу препятствий нет, нормативов нет. Кроме этого, неразбериху добавляют старые постройки, подвергшиеся капитальной реконструкции, когда сохраняется «исторически» сложившаяся нумерация.

Видимо устав от такой вакханалии городской думе города Волгоград в 2015 году пришлось издать любопытный документ: «Положение о присвоении, изменении, аннулировании адресов на территории Волгограда». Интересен он тем, что остаётся вопрос, не прибавил ли он ещё большей неразберихи, и во сколько обошлась сия затея.

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу

По определению многоквартирным является тот дом, который имеет две или более квартиры. Притом каждая квартира должна иметь свой отдельный вход из помещения, находящегося в общественном пользовании.

В таком доме обычно содержатся те элементы, которые считаются общей собственностью, принадлежащей владельцам помещений. Это понятие определено в соответствующем жилищном праве и законодательстве.

Чтобы определить, какой дом считается многоквартирным, необходимо знать некоторые особенности подобного строительного сооружения.

Особенности

В законодательстве четко определено понятие о подобном сооружении и прописаны его характерные особенности. Сооружение, которое называется домом многоквартирным, имеет следующие объекты:

• помещения, которые составляют жилой сектор – комнаты в общежитиях и квартиры в жилых домах. Подобные объекты обычно принадлежат либо физическим, либо юридическим лицам в качестве собственности. Также квартиры могут принадлежать компаниям государственным или частным лицам;
• площади нежилого сектора. Подобные объекты обычно располагаются на нулевых или первых этажах зданий. На практике, такие объекты могут находиться в собственности различных юридических лиц или граждан;
• площади другого назначения. Подобные площади не являются квартирами. В здании подобных объектов может находиться несколько. К ним можно отнести чердаки и подвалы, лестничные площадки, общие коридоры подъездов, а также объекты лифтового хозяйства. Конструкционные ограждающие и несущие элементы, территория прилегающего участка земельного, на котором находится такой строительный объект, и другое имущество принадлежит собственникам этого хозяйства.

Что касается подъездов, то их в многоквартирном доме может находиться несколько. Такое помещение имеет свой отдельный вход со стороны прилежащей территории земельного участка, на котором стоит подобное сооружение.

Понятие подобных помещений определяется соответствующими документами.

На практике, понятие квартира определено в ЖК отечественной Федерации. Квартирой является такое

помещение, которое обособлено структурно. Квартира может состоять из нескольких жилых комнат, а также специальных хозяйственных помещений, которые связаны с удовлетворением бытовых и иных нужд граждан, проживающих в ней. Из квартиры обеспечивается возможность непосредственного доступа к тем помещениям, которые имеют категорию общего пользования. Со стороны улицы квартира может оборудоваться балконом или лоджией, имеющей защитное ограждение. Размер жилого помещения зависит от того, сколько в нем имеется отдельных комнат.

Коммуникации инженерные

С практической стороны, список имущества, которое является общим в многоквартирном доме, определяется для каждого вида сооружения индивидуально.

К примеру, в одних зданиях имеется система лифтов, а другие подобным оборудованием не оснащены.

Также в некоторых домах может находиться система удаления дымовых газов, противопожарной автоматики, а в других зданиях этого нет по причине небольшой этажности или других особенностей.

Как указано в соответствующем праве, в домах, которые имеют до 9 этажей, может функционировать система газопровода. Если количество этажей в доме больше, то его газифицировать запрещается в праве на законодательном уровне. Перечень имущества, которое является общим, также определен соответствующими законами. Это понятие четко регламентируется принятыми постановлениями.

Собственность долевая

Сооружение, имеющее много квартир, является объектом недвижимости, а также долевой собственностью тех лиц, которые владеют помещениями жилыми в этом здании.

Долевая собственность определяется на основании закона и указана в соответствующем праве.

На практике, доля собственности на имеющееся общее имущество в подобном сооружении определяется площадью помещения, которое занимает каждый конкретный его владелец.

К примеру, собственник квартиры в типичном пятиэтажном доме, которая имеет площадь 100 м квадратных, владеет 2 % от имеющихся в здании помещений. Также он владеет таким же процентом территории земельного участка, на котором располагается это сооружение.

К числу имущества можно отнести фундамент, стены и перегородки, системы канализации и водопровода, а также другие конструкционные элементы.

Можно также отметить тот факт, что владелец конкретного помещения, имеющий определенную долю в общей собственности, не в праве будет выделить часть свою в натуре. Понятие общей собственности определяется законодательно.

К примеру, владелец квартиры не может захватить часть площадки лестничной или лифта, поскольку такое имущество находится в общей собственности. Все вопросы по поводу владения частью общего имущества решаются на специальном собрании собственников.

Источник: https://telerom.ru/kak-numerovat-kvartiry-v-mnogokvartirnom-dome/