Разница между ценой и стоимостью

В чем разница между ценой и стоимостью товаров?

В условиях товарно-денежных отношений с такими понятиями, как цена и стоимость товара, приходится иметь дело довольно часто.

Причем это касается как узкопрофильных сотрудников предприятий (экономистов, финансовых аналитиков, бухгалтеров), так и обычных людей, в силу того что ежедневно каждый из них является покупателем тех или иных товаров и услуг.

Чаще всего стоимость и цену продукции считают синонимами, хотя в экономике это абсолютно разные понятия.

В специализированной экономической литературе очень подробно описаны эти термины. Но как же простому обывателю разобраться, в чем разница? Для повышения финансовой культуры и предназначена эта статья, которая раскроет разницу между стоимостью и ценой товара, покажет механизм ценообразования и то, какие факторы на это влияют.

Формы определения ценности товара

Их всего три, и указаны эти формы именно в порядке их образования:

1. Себестоимость.
2. Стоимость.
3. Цена.

Для того чтобы понять разницу между стоимостью и ценой, необходимо последовательно рассмотреть каждую из них.

Себестоимость продукции

Каждый товар, который оказывается в потребительской корзине конечного потребителя, прошел сложный путь. Начало пути – закупка сырья для изготовления того или иного товара заводом-изготовителем, далее непосредственно производство комплектующих частей, потом сборка, тестирование и прочие сопутствующие процессы и расходы. В результате получается готовый продукт производства.

Чтобы произвести готовую продукцию, завод понес определенные затраты, которые и составляют ее себестоимость.

Простым языком, себестоимость – это суммарные затраты на изготовление того или иного продукта. Как правило, себестоимость включает в себя расходы на сырье и материалы, оплату труда рабочих, электроэнергию, воду, аренду цехов, амортизацию оборудования и другие накладные расходы, которые понес производитель в процессе производства.

Что такое стоимость продукции?

Для чего завод изготовил продукт производства? Кому этот продукт будет интересен, если он так и останется лежать на заводе? При получении готовой продукции производитель рассчитывает получить прибыль, а значит, дальнейший путь этого продукта – реализация, чтобы он дошел до конечного потребителя, т. е.

до того, кто будет им владеть и его использовать. Путей реализации много, как и промежуточных звеньев в этом процессе. Можно рассмотреть самый простой. Завод передает свой продукт производства в магазин, который намерен продавать его конечному потребителю. Например, себестоимость продукции составила 200 рублей за 1 единицу.

Что такое себестоимость продукции, уже известно. Но также известно, что от реализации произведенной продукции завод намерен получить прибыль. Следовательно, он отдает в магазин свою продукцию не за 200 рублей, а за 250 рублей за единицу.

В момент продвижения продукта производства в реализацию он становится товаром, а себестоимость, увеличенная на надбавку завода изготовителя, становится его стоимостью.

Стоимость – это себестоимость товара, увеличенная на расходы производителя (налоги, отчисления) и процент прибыли, достаточный для успешного ведения деятельности.

Что такое цена?

Магазин купил у завода товар с единственной целью – продать его потребителю и получить свою прибыль.

Значит, магазин к сумме закупки добавит свою надбавку, которая будет включать транспортные расходы, расходы на рекламу, аренду магазина и прочие сопутствующие траты на реализацию данного товара.

Также сюда будет входить тот процент прибыли, который намерен получить магазин. Стоимость товара, увеличенная на надбавку реализации и процент прибыли, является ценой товара.

Цена товара – это та сумма, за которую продавец готов продать товар, а покупатель готов его купить.

Факторы, влияющие на цену

Если себестоимость и стоимость являются постоянными величинами (если речь идет о небольшом временном промежутке), то цена – это самый непостоянный параметр. На ценообразование, помимо стандартной надбавки продавца, влияют множество факторов. Вот некоторые из них:

1. Длина цепочки дистрибьюторов от производителя до конечного потребителя. Несложно это увидеть на предыдущем примере. Итак, завод изготовил продукцию по себестоимости 200 рублей за единицу, передал в реализацию по стоимости 250 рублей за единицу товара. Предположим, купил у завода товар не магазин, а дистрибьютор (посредник) и перепродал этот товар магазину по цене 300 рублей, заложив в нее свою надбавку и процент прибыли. В свою очередь, магазин продаст этот товар конечному потребителю, заложив свои расходы и норму ожидаемой прибыли. В итоге конечный потребитель купит товар по цене 350 рублей. Чем больше посредников между производителем и конечным потребителем, тем выше цена товара, следовательно, тем выше будет суммарная разница между стоимостью и ценой товара в денежном выражении для конечного потребителя.
2. Спрос и предложение. Чем больше предложений аналогичного товара от продавцов, тем ниже будет цена для конечных потребителей, и наоборот. То же самое и со спросом: чем выше спрос со стороны потребителей, тем выше цена, и наоборот. Например, если бы наш товар можно было купить всего в трех магазинах города, а он нужен в каждой семье, то его цена вполне могла быть 1000 рублей (при том, что стоимость была 250 рублей). В этом примере наблюдается высокий спрос и низкое предложение. Другой пример, если бы вышеупомянутый товар продавался во всех магазинах, при этом он всем нужен, то цена не превышала бы конкурентную отметку и могла варьироваться от 300 до 400 рублей (зависит в том числе и от фактора 1). Ну и если спрос низкий, то и цена едва будет превышать стоимость с минимальными наценками.
3. Сезонность и мода. В данном случае сезонность определяет спрос. К примеру, почему магазины одежды и обуви часто устраивают акции и распродажи? В конце сезона падает спрос на сезонный товар, а площадь необходимо освободить под товары следующего сезона. Именно поэтому продавец готов продать невостребованный в следующем сезоне товар с минимальной наценкой, что значительно снижает цену. То же самое обстоит с модой.
4. Уникальность товара. Чем уникальнее товар, тем выше его цена, но тем уже круг потенциальных потребителей и длиннее могут быть сроки реализации.
5. Сроки хранения товара. Сроки хранения товара влияют на механизм ценообразования скоропортящихся продуктов, таких как овощи, фрукты, молочные и кисломолочные продукты. Цена снижается до минимально возможной при истечении срока годности, а иногда продавец готов отдать товар по его стоимости, чтобы избежать еще больших убытков.

Вывод

Так в чем же заключается разница между стоимостью и ценой товара? Из вышеизложенного в статье материала следует, что это абсолютно разные понятия, причем они тесно связаны и последовательно одно исходит из другого.

Цена определяется исходя из стоимости под влиянием внешних факторов, стоимость невозможно рассчитать без себестоимости. А себестоимость определяет производитель путем точных бухгалтерских вычислений и экономического анализа.

Источник: https://FB.ru/article/409888/v-chem-raznitsa-mejdu-tsenoy-i-stoimostyu-tovarov

Что такое цена и стоимость. В чём разница между ними?

Цена и стоимость – неразрывно связанные между собой термины, которые являются фундаментальными экономическими категориями (понятия и термины, с помощью которых описываются экономические отношения, явления и процессы). Мы, обычные потребители, и не задумываемся над тем, что эти понятия отличаются друг от друга.

Для нас вопросы: «Сколько стоит?» и «Какова цена?» несут одинаковую смысловую нагрузку, а искать разницу между ними – удел экономистов и философов.

Но раз уж вы заинтересовались этой темой, то почему бы её не раскрыть чуть глубже? Попробуем разложить по полочкам, что такое цена, и какое понятие стоимости, в чем разница между ними, и есть ли она вообще? Будем разбираться в этом непростом, больше философском, чем практическом, вопросе.

Что такое стоимость?

Еще когда не было денег, а существовали между людьми товарные отношения (бартер), то как то надо было оценить способность одного товара обмениваться с другим, чтобы обмен прошёл выгодно для той и другой стороны.

Эту способность или величину соотношений (пропорцию) при ДОБРОВОЛЬНОМ обмене товаров между их собственниками и стали называть в экономической теории стоимостью, как некую основу количественных соотношений.

Давным-давно такого понятия и не существовало, а способность товара меняться оценивали интуитивно или, как сегодня модно говорить, её устанавливала невидимая рука рынка (базара) – отношение спроса и предложения.

Вещи можно обменивать на другие, не всегда аналогичные по потребительским качествам. В этом случае стоимость выступает как некая категория обмена, т.е. ее величина устанавливается в зависимости от способности вещей обмениваться на другие.

Принципом формирования такой стоимости является рыночная оценка предмета, о чем и говорит статья 3 «Понятие оценочной деятельности» федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

Ссылка для тех, кто желает углубиться в закон.

Стоимость близка к понятию себестоимости товара (услуги), которая, грубо говоря, включает в себя все затраты производителя на:

• сырье и материалы;
• потребляемые энергоресурсы;
• оплату рабочей силы;
• производство и реализацию продукции (в том числе коммерческая составляющая) и т.п.

Но себестоимость – это лишь составляющая стоимости.

Как говорят в бухгалтерской среде, стоимость – это выраженная в деньгах величина затрат на приобретение или изготовление конкретного товара.

Когда вы приобретаете товар, вы же его покупаете не по себестоимости, а как же интерес продавца? Продавец закладывает в стоимость товара прибыль, но и сам тратит силы, время и средства на продажу этого товара.

Следовательно, стоимость упрощенно можно охарактеризовать, как сумму себестоимости товара и выручки продавца. Выручка, в свою очередь, состоит из прибыли, ради чего и работает любой продавец и производитель, и затрат (расходов) на реализацию товара.

Любопытно, что если продавец (например, оптовый) собрался продавать товар дальше (в розницу), то для него стоимость купленного товара и все затраты на его приобретение (доставка, работа грузчиков и т.д.) будет являться его себестоимостью.

Продавец делает наценку, и товар пошёл по очередной цепочке «купи-продай», которая может включать в себя множество посредников, соответственно, стоимость товара для конечного покупателя увеличивается.

И когда мы спрашиваем, сколько стоит товар, то попадаем прямо в точку!

Вернёмся к началу статьи и продолжим наши рассуждения. Классические экономисты называют способность товара к обмену меновой стоимостью, но некоторые экономические школы выделяют и потребительскую стоимость, т.е. полезность (ценность, редкость) или способность вещи удовлетворять потребность какого-либо человека без учета затрат на ее производство.

Например, серьги, доставшиеся от прабабушки, будут бесценны для ее правнуков, в то время как другие люди будут оценивать их исходя из стоимости материала изготовления и количества выпущенных экземпляров.

Чем большей редкостью обладает предмет, тем выше будет его потребительская стоимость. Как видите, под стоимостью можно понимать не только затраты на изготовление вещи.

В реальности на стоимость влияет много совокупных факторов: рыночная конъюнктура (тот же курс валют), политический режим, время года, время жизни и срок эксплуатации товара и т.д.

Поскольку в нашем мире превалируют денежные отношения, то стоимость выражается в денежных единицах. Вот так мы плавно подходим к следующей фундаментальной экономической категории – цене.

Понятие цены

Цена товара – это количество денег, которое хочет получить продавец за свой товар. Это фактически коэффициент обмена определённого товара на деньги.

Переход от товарных отношений к денежным стал новым этапом развития экономических отношений (опять немного окунёмся в историю). Деньги, по сути, тот же товар, но обладающий наивысшей ликвидностью (способностью быть проданным), и служащий мерилом стоимости других товаров и услуг. Деньги стали эквивалентом стоимости товара.

Таким образом, цена – это денежное выражение стоимости (ценности, полезности и пр.) товара или услуги, или то количество денег в конкретной стране, за которое продавец хочет продать, а покупатель купить одну единицу товара.

Цена неразрывно связана со стоимостью – их нельзя отделить друг от друга. Иногда в интернете можно встретить определение цены, как суммы стоимости товара и прибыли, что в корне неверно. ЦЕНА = СТОИМОСТЬ, соответственно, цена не может быть больше или меньше стоимости товара, она отражает эту стоимость в денежном эквиваленте.

Цена помогает легче оперировать стоимостными характеристиками товара, так как любой товар или услугу можно представить количеством денег и работать уже с ними (расчёты, прогнозы и пр.). На ценообразование, как и на стоимость, влияет много факторов:

• Затраты на производство или доставку;
• Рыночный спрос;
• Конкуренция (честная и нечестная);
• Ценность товара (услуги);
• Государственное влияние.

Цена может быть розничной, оптовой и закупочной (закупка сельхозпродукции государством на внутреннем рынке), также существуют различные подходы к ценообразованию (о чём вы можете прочитать в соответствующей литературе).

С её помощью можно легко просчитать и проанализировать затраты и доходы, свести, так сказать, дебет с кредитом.

Например, она включает, помимо затрат на производство, все издержки продавца и торговую наценку. К издержкам можно отнести:

• арендную плату;
• уплату налогов и сборов;
• затраты на доставку товаров до места продажи и др.

Торговая наценка – это процент желаемой прибыли, т.е. та сумма денежных средств, которую желает заработать продавец после реализации единицы товара.

Цена – понятие непостоянное, она может оставаться постоянной лишь на коротких временных интервалах. Часто цена может меняться из-за величины торговой наценки. Наценка, в свою очередь, подвержена изменениям:

• в зависимости от модных тенденций (товар повышенного спроса всегда будет продаваться дороже);
• при закупке больших партий товара (оптовые покупатели пользуются дополнительными привилегиями и скидками, позволяющими приобрести товары по сниженной закупочной цене);
• в дни распродаж (по окончании сезона вещи распродаются с большими скидками, продавцу выгоднее продать дешевле, чем забивать склад морально устаревающими вещами).

В сделках между частными лицами цена предметов устанавливается каждой стороной на основании их потребительской стоимости. И продавец, и покупатель оценивают вещь исходя из личного понимания ее редкости, ценности и общедоступности.

Цена и стоимость. В чём разница?

Итак, цена является стоимостью единицы товара, выраженной в деньгах, это эквивалент его стоимости. С помощью цены мы может удобно оперировать стоимостью товара – она является важнейшим инструментом маркетинга.

Между ценой и стоимостью много общего, на их величину влияют похожие факторы. Так в чём же разница между ценой и стоимостью? Разница между ними заключается в количественных единицах, в которых они выражаются. Цена может измеряться только деньгами. В то время как стоимость порой представлена физическими единицами, конвертируемыми впоследствии в денежное значение.

Можно сказать, что стоимость является более фундаментальным понятием и важнейшей характеристикой товара, а с появлением денег (переходе на денежные отношения) появилась необходимость в денежном выражении стоимости товара, так и появилась цена.

Но, по сути, особой разницы между ними нет, тем более, когда в нашем мире всё измеряется деньгами. Эти два понятия являются синонимами.

Поэтому можете не задумываться над смыслом фразы: «Сколько стоит это пальто?» или «Какова его цена?» – вы в любом случае будете правы!

Источник: https://privatbankrf.ru/materialy/chto-takoe-tsena-i-stoimost-v-chyom-raznitsa-mezhdu-nimi.html

Что такое цена и стоимость – В чем различия двух понятий?

Цена и стоимость – это два термина, которые являются одними из самых важных в экономике. С помощью них описываются многие экономические процессы.

Для обычного потребителя данные понятия совершенно идентичны. Однако экономисты и философы напоминают, что эти слова – два разных термина, несущие в себе отличный друг от друга смысл.

Попытаемся выяснить, в чем же разница между ценой и стоимостью, и есть ли она вообще?

Экономисты часто делят стоимость на два вида:

• Меновая стоимость – способность товара к обмену;
• Потребительская стоимость – способность товара удовлетворить потребность покупателя.

Так часы, которые внуки получат в наследство от своего прародителя будут для них очень ценны.

Другие люди, в свою очередь, будут оценивать их как любой другой товар, опираясь на стоимость материалов или количество такой же продукции у кого-либо еще. Чем важнее для человека тот или иной предмет, тем выше будет его потребительская стоимость.

Стоимость одного товара часто варьируется, это зависит от многих факторов, например: повысилась цена на энергоресурсы, увеличилась инфляция и другое.

Различия цены и стоимости

Стоимость – это суммарное денежное определение затраченных средств, которые производство понесло на изготовление и сбыт продукта. Если эти потраченные средства перевести в денежный эквивалент, прибавить туда определенный процент на прибыль, который хотел бы получить продавец, реализовывая этот товар, то из этого выйдет цена продукции.

Другими словами, цена – есть денежный эквивалент стоимости. На формирование цены влияют затраты на производство и реализацию товара, плюс надбавка, которая нужна для обеспечения стабильной работы предприятия.

• Реальная стоимость обычно ниже цены: именно благодаря этой разнице производство становится рентабельным и получает прибыль. Часто, в зависимости от изменения условий труда, кардинально меняется и итоговая стоимость товара.
• На стоимость влияют материальные производственные затраты и расходы на выплату заработной платы сотрудникам. Таким образом, ценообразование осуществляется с учетом всех затратных аспектов. Сюда же добавляется уровень предполагаемого дохода. Такой вариант называется методом полных затрат.
• Крупные современные предприятия применяют на практике несколько другой вариант ценообразования – метод прямых затрат. Данный способ предполагает деление всех издержек предприятия на постоянные и переменные. Прямые затраты плюс наценка – это и есть цена продукта.
• Стоимость, а впоследствии и цена, изменятся в том случае, если улучшатся условия производства: возрастут объемы, что приведет к повышению производительности труда и снижению расходов на единицу товара. При техническом прогрессе, росте производительности труда, снижении оплаты за ресурсы на единицу производимых товаров меняется конечная цена продукта. Такого рода зависимость может по-разному проявляться исходя из темпов роста показателей в различных отраслях.
• Стоимость может появляться лишь некоторой долей цены на продукцию. Выражаться она может как в денежном определении, так и в физических единицах. Цена же определяется только в денежных знаках той страны, где выпускается товар.
• Стоимость включает в себя затраты временного характера, денежные издержки, необходимые материалы, потребляемые энергоресурсы. Цена, в свою очередь, содержит в себе не только выражение этих ресурсов в деньгах, но и процент выручки, которую продавец желает получить за реализацию данного товара.

Заключение

Таким образом, термин «цена» радикально отличается от термина «стоимость». Любой, кто каким-либо образом задействован в экономических процессах должен знать эту разницу, ведь могут возникнуть недопонимания между сотрудничающими людьми, что приведет к потере средств, а может быть и клиентов.

Источник: https://lifeposition.ru/terminologiya-slov/3638-chto-takoe-tsena-i-stoimost.html

Цена и стоимость недвижимости — не одно и то же

В сло­ва­ре сино­ни­мов и в быто­вом пони­ма­нии цена и сто­и­мость — тож­де­ствен­ные поня­тия. Одна­ко юри­ди­че­ски и эко­но­ми­че­ски — это раз­ные кате­го­рии. В чем раз­ни­ца меж­ду ценой и сто­и­мо­стью? Осо­бен­но инте­рес­но, чем отли­ча­ет­ся цена от сто­и­мо­сти при про­да­же недви­жи­мо­сти.

Цена и стоимость квартиры — в чем разница?

Вна­ча­ле срав­ним Ц. и С. в общем плане и дадим им опре­де­ле­ния.

Что такое цена

Цена — это некая обу­слов­лен­ная вели­чи­на в денеж­ном изме­ре­нии, по кото­рой осу­ществ­ля­ет­ся про­да­жа еди­ни­цы иму­ще­ства, това­ра, услу­ги, а так­же интел­лек­ту­аль­ной соб­ствен­но­сти. Она име­ет субъ­ек­тив­ный харак­тер, так как уста­нав­ли­ва­ет­ся про­из­во­ди­те­лем (соб­ствен­ни­ком), хотя и осно­вы­ва­ет­ся на объ­ек­тив­ных фак­то­рах.

• Про­из­во­ди­тель или соб­ствен­ник това­ра име­ет пра­во уста­нав­ли­вать цену на свое усмот­ре­ние, вклю­чая в нее все свои затра­ты вме­сте с амор­ти­за­ци­ей, при­быль и НДС.
• Исклю­че­ние — регу­ли­ру­е­мые госу­дар­ством цены на това­ры и про­дук­ты пер­вой необ­хо­ди­мо­сти (хлеб, моло­ко, элек­три­че­ство, газ и пр.). Но цены на энер­ге­ти­че­ские и сырье­вые ресур­сы все чаще дик­ту­ют­ся моно­по­ли­я­ми, раз­ра­ба­ты­ва­ю­щи­ми и постав­ля­ю­щи­ми ресур­сы.
• Цена обя­за­тель­но отра­жа­ет­ся в дого­во­рах меж­ду сто­ро­на­ми (про­дав­цом и поку­па­те­лем, про­из­во­ди­те­лем и потре­би­те­лем).

Виды цен

Цена может быть:

• роз­нич­ной (уста­нав­ли­ва­ет­ся про­дав­ца­ми в мага­зи­нах, мар­ке­тах, тор­го­вых точ­ках);
• опто­вой (на круп­ные пар­тии това­ров одно­го вид, уста­нав­ли­ва­ет­ся про­из­во­ди­те­ля­ми и постав­щи­ка­ми);
• пла­ва­ю­щей (изме­ня­ю­щей­ся, в зави­си­мо­сти от сто­и­мо­сти сырья, энер­го­ре­сур­сов, топ­ли­ва, сезон­ных фак­то­ров и т.д.);
• фик­си­ро­ван­ной:
  • регу­ли­ру­ет­ся госу­дар­ством;
  • ука­зы­ва­ет­ся в каче­стве номи­наль­ной в прейс­ку­ран­те;
  • ука­за­на в опци­он­ном дого­во­ре.

Цена на квар­ти­ру опре­де­ля­ет­ся на осно­ве суще­ству­ю­щей рыноч­ной или кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти и дого­во­рен­но­сти меж­ду поку­па­те­лем и про­дав­цом.

Что такое стоимость

Сто­и­мость может иметь мно­го зна­че­ний: так, в ариф­ме­ти­ке — это сум­мар­ная цена несколь­ких пред­ме­тов, при задан­ных вели­чи­нах — цене одной шту­ки и коли­че­стве.

Как эко­но­ми­че­ская кате­го­рия сто­и­мость — это реаль­ные затра­ты на производство/создание товара/объекта, сырье­вые ресур­сы, инстру­мен­ты и мате­ри­а­лы, опла­ту тру­да, под­бор и обу­че­ние кад­ров, выпла­ту кре­ди­та и т.д. Все затра­ты ука­зы­ва­ют­ся в бух­гал­тер­ской отчет­но­сти.

Сто­и­мость не все­гда име­ет денеж­ное выра­же­ние (напри­мер, может рас­счи­ты­вать­ся в человеко/часах, еди­ни­цах дру­го­го това­ра) и обыч­но ниже цены.

Виды стоимости

Суще­ству­ют раз­лич­ные виды ст-сти:

• себе­сто­и­мость (или все реаль­ные затра­ты): напри­мер, часто в ДДУ (дого­во­рах меж­ду застрой­щи­ком и доль­щи­ка­ми) ука­зы­ва­ет­ся сто­и­мость одно­го кв. м. ОП недви­жи­мо­сти;
• балан­со­вая сто­и­мость — ст-сть обо­рот­ных и вне­обо­рот­ных акти­вов за выче­том амор­ти­за­ции (изно­са);
• рыноч­ная сто­и­мость (РС) — самая веро­ят­ная в дан­ный момент ст-сть на сво­бод­ном рын­ке, опре­де­ля­е­мая затрат­ным, доход­ным или срав­ни­тель­ным инди­ви­ду­аль­ным оце­ноч­ным мето­дом;
• кадаст­ро­вая ст-сть (КС) — сто­и­мость объ­ек­та недви­жи­мо­сти, уста­нав­ли­ва­е­мая мето­дом мас­со­вой оцен­ки схо­жих объ­ек­тов госу­дар­ствен­ны­ми экс­пер­та­ми;
• инвен­та­ри­за­ци­он­ная С.

Области применения

Раз­ли­ча­ют­ся обла­сти при­ме­не­ния раз­ных видов сто­и­мо­сти:

• Себе­сто­и­мость — для под­сче­та затрат и рен­та­бель­но­сти, опре­де­ле­ния буду­щей при­бы­ли.
• Балан­со­вая — для оцен­ки сто­и­мо­сти предприятия/компании.
• Рыноч­ная сто­и­мость — для нало­го­об­ло­же­ния, стра­хо­ва­ния, кре­ди­то­ва­ния, взыс­ка­ния по испол­не­нию обя­за­тельств, оспа­ри­ва­ния кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти и т.д.
• Кадаст­ро­вая С. — госу­дар­ствен­ная оцен­ка сто­и­мо­сти квар­ти­ры, дома, земель­но­го участ­ка, кото­рая ука­зы­ва­ет­ся в Росре­ест­ре. Учи­ты­ва­ет­ся при нало­го­об­ло­же­нии (ИНФЛ, налог с про­да­жи, нало­го­вый вычет).
• Инвен­та­ри­за­ци­он­ная — ст-сть, уста­нав­ли­ва­е­мая в резуль­та­те тех­ни­че­ской инвен­та­ри­за­ции: исполь­зу­ет­ся при нало­го­об­ло­же­нии недви­жи­мо­сти, если про­цент­ные нало­го­вые став­ки и кадаст­ро­вая сто­и­мость иму­ще­ства неиз­вест­ны; фак­ти­че­ски уста­нав­ли­ва­ет­ся один раз, но под­ле­жит пери­о­ди­че­ско­му пере­смот­ру и пере­сче­ту по коэф­фи­ци­ен­ту-дефля­то­ру.

Основные различия

Теперь мож­но сде­лать вывод о раз­ли­чи­ях цены и сто­и­мо­сти:

Цена — это фак­ти­че­ские затра­ты (себе­сто­и­мость) плюс при­быль и налог на добав­лен­ную сто­и­мость.

Вкрат­це об НДС:

• НДС уста­нав­ли­ва­ет­ся на потре­би­тель­ские това­ры и услу­ги.
• Спо­соб­ству­ет уве­ли­че­нию цены, так как про­из­во­ди­тель обя­зан пла­тить НДС в бюд­жет.
• Но фак­ти­че­ски НДС выпла­чи­ва­ет­ся потре­би­те­лем: госу­дар­ство (при соблю­де­нии ряда усло­вий) может воз­ме­стить ком­па­нии ее затра­ты на НДC.

Сто­и­мость това­ра обыч­но мень­ше, чем цена, так как цена вклю­ча­ет в себя еще и при­быль и упла­ту НДС. Одна­ко такое отли­чие не обя­за­тель­но, и тому дока­за­тель­ство — про­да­жа недви­жи­мо­сти ниже кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти.

Сравнение стоимости и цены объектов недвижимости

При про­да­же недви­жи­мо­сти вла­де­лец обыч­но учи­ты­ва­ет веро­ят­ную рыноч­ную ст-сть в сво­ем реги­оне, по кото­рой он реаль­но может про­дать объ­ект.

Из-за того, что мас­со­вая кадаст­ро­вая оцен­ка про­из­во­дит­ся раз в 5 лет, при паде­нии рыноч­ных цен кадаст­ро­вая ст-сть может пре­вы­шать рыноч­ную.

В ито­ге соб­ствен­ни­ки часто про­да­ют квар­ти­ры ниже кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти.

ФНС огра­ни­чи­ла порог сни­же­ния про­даж­ной цены 70% от кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти. Если цена про­да­ва­е­мой квар­ти­ры дешев­ле это­го поро­га, сле­ду­ет отсеч­ка — налог будет все рав­но удер­жан от цены, рав­ной 70% кадаст­ро­вой ст-сти. Поэто­му про­да­вать недви­жи­мость дешев­ле более, чем на 30% от ука­зан­ной в выпис­ке ст-сти, не име­ет смыс­ла.

Кадастровую стоимость недвижимости приравняют к рыночной

Тен­ден­ция вре­ме­ни — пре­ва­ли­ру­ю­щее зна­че­ние рыноч­ной сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти. Если КС силь­но отли­ча­ет­ся от РС, она может быть оспо­ре­на в судеб­ном поряд­ке. Но долж­но быть соблю­де­но усло­вие: кадаст­ро­вая оцен­ка и рыноч­ная долж­ны быть про­ве­де­ны в одно и то же вре­мя.

От чего зависит рыночная стоимость

Рыноч­ная сто­и­мость квар­ти­ры зави­сит так­же от эко­но­ми­че­ской ситу­а­ции, спро­са и реги­о­на. Так, РС недви­жи­мо­сти в Москве, Санкт-Петер­бур­ге может на поря­док отли­чать­ся от РС ана­ло­гич­ных объ­ек­тов в дру­гих реги­о­нах.

Оцен­ка сто­и­мо­сти квар­ти­ры долж­на про­во­дить­ся в соот­вет­ствии с ФСО.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/cena-i-stoimost-v-cem-raznica.html

Разница между понятиями «цена» и «стоимость»

В бизнесе разница между ценой и стоимостью очень существенна. Каждый термин имеет свое применение в документации и обозначает независимые качества товара и услуг.

С другой стороны цена и стоимость тесно связаны и воздействуют друг на друга и на рыночную экономику в целом.

Понимая сущность этих параметров, предприниматель может влиять на получаемую прибыль, путем уменьшения стоимости и увеличения цены.  

Основные определения

Выражение значимости товара в денежном эквиваленте позволяет сопоставлять и сравнивать различные продукты и услуги между собой. При этом различают три формы определения ценности:

• Себестоимость — фактические затраты на изготовление единицы изделия (сырье, энергию, зарплату сотрудников). Формируется на основе точных бухгалтерских расчетов.
• Стоимость — себестоимость продукции плюс надбавка производителя, необходимая ему для продолжения деятельности (налоговые отчисления, прибыль используемая для развития, амортизация оборудования). Она может включать не только денежный эквивалент.
• Цена — это некое денежное выражение стоимости производства товара плюс прибыль продавца от реализации продукции. Формируется в зависимости соотношения спроса и актуального предложения на рынке товаров и услуг.

Стоимость и цена представляют собой комплексные величины, формируемые на основе косвенных внешних факторов — качества и популярности продукта.

Определение что такое цена в экономике выглядит следующим образом:

Цена — это денежная сумма, которую продавец готов принять от покупателя в обмен на товар, а покупатель готов отдать за получение данного продукта или услуги.

Признаки стоимостной и ценовой величин

Рассматривая, чем отличается цена от стоимости, следует определить основные признаки обоих параметров:

• Ценовая величина устанавливается произвольно путем соглашения сторон на совершение обмена. При этом она может быть ниже исходной стоимости (если продукт морально устарел, находился в эксплуатации, не пользуется спросом и его продажа осуществляется с целью сократить убытки) или существенно выше ее (если товар уникален, отличается высоким статусом, пользуется большим спросом). В свою очередь, стоимость устанавливается на основе расчетов, законодательных стандартов и экономических показателей.
• Ценовой критерий является исключительно денежным выражением значимости товара или услуги и может быть представлен в различных типах валют. Стоимость не всегда представляется в денежном эквиваленте и может выражаться в затратах энергии, времени, труда.

Отличия понятий в документации

Для предпринимательской деятельности важно понимать, в какой документации будет правильным использовать термины стоимости и цены. Так, стоимость употребляется при ведении бухгалтерского учета, в технической документации при оценке рентабельности производства, а ценовая величина указывается в коммерческих контрактах купли-продажи и хозяйственных договорах.  

Понятие цены в договоре  — это основной параметр, который является обязательным условием любого торгового соглашения. При этом указывается не только ее величина, но и валютный эквивалент. Размер стоимости в договоре купли-продажи или предоставления услуг не имеет значения и, как правило, не указывается.

Методы расчета денежного эквивалента товаров

Основное отличие цены товара от стоимости заключается в процессе образования итоговой величины. Стоимость напрямую зависит от изменения условий производства. Сюда входит:

• Повышение или снижение производительности труда;
• Увеличение или уменьшение объема расходных материалов, затрачиваемых на выпуск изделий;
• Оплата рабочей силы на единицу продукции предприятия.

Таким образом, определение стоимости зависит от реальных показателей и данных. Большое значение при этом имеет научно-технический прогресс, который может снижать стоимостную составляющую товара (упрощение процесса производства) или увеличивать ее (повышение сложности продукта).

В свою очередь, цена включает в себя стоимость и надбавку, которая зависит от положения компании на рынке (при высокой конкуренции — снижается, при большом спросе и низкой конкуренции — повышается).

Надбавка — это величина ожидаемой продавцом прибыли, рассчитываемая как отношение возможной прибыли к инвестированному в производство капиталу. Выражается этот экономический показатель в процентах.

Существует два метода ценообразования для предприятий:

• Метод полных затрат. Производится суммирование всех производственных затрат и величина ожидаемой прибыли за месяц, на основе которых происходит определение дохода компании от продажи продукции. Величина полученного дохода делится на объем продукции за месяц, что и будет исходной ценой одной единицы изделия для продажи дилерам. Эту величину называют фабричной.
• Метод прямых затрат. Все расходы разделяются на две группы: накладные (условно считаются постоянными) и прямые (зависящие от объемов производства). Определение цены производится прибавлением величины ожидаемой прибыли к прямым (переменным) затратам на выпуск продукции. А накладные расходы погашаются за счет «маржи» (разницы между фактической ценой продажи и величиной переменных затрат).

Основные виды стоимостного и ценового параметров  

Понятия цены и стоимости тесно взаимосвязаны. Так, цена продукта формируется его стоимостью и себестоимостью, а стоимость из цены на сырье, трудозатраты  и энергию, затраченных на его производство. При этом формирование стоимости на каждом этапе от создания до конечной реализации продукта осуществляется по-разному, что также отражается на параметре цены.

Разновидности стоимости

В отличие от цены любое изменение стоимости должно быть подкреплено перерасчетом затраченных средств. Существуют следующие виды стоимости товара:

• Рыночная — величина средств за которую можно реально продать единицу продукта. При этом следует отличать такую стоимость от рыночной цены. Последняя — это средняя ценовая позиция по данному товару в течение дня.
• Номинальная — устанавливается для ценных бумаг при их первом выпуске. Номинал равен доле средств в уставном капитале компании эмитента. В свою очередь цена ценных бумаг — это денежное выражение документа как товара. Определение цены при этом осуществляется суммой номинала и возможной прибыли от получения доли в компании.
• Балансовая — разновидность стоимости объекта или имущества, внесенного на баланс предприятия. Она определяется суммой, за которую был куплен объект. В данном случае ценовой эквивалент оборудования, становится его стоимостью с позиции компании, переносимой на стоимостный параметр выпускаемой продукции или услуг.

Подводя итоги, в чем разница цены и стоимости, следует отметить, что отклонение одной величины от другой обусловлено дифференциальным подходом к определению качества товара, условиями доставки и реализации (реклама, количество посредников в цепочке продаж) конечному потребителю и особенностями сегмента рынка (товары длительной эксплуатации или продукты с ограниченным сроком годности). Оперируя этими факторами, предприниматель может снижать свои затраты и повышать доходы.

Источник: https://tolstosum.com/biznes/raznitsa-mezhdu-ponyatiyami-tsena-i-stoimost/