Техпаспорт бти через госуслуги

Как получить техпаспорт на квартиру через госуслуги. uristtop.ru

• паспорт гражданина РФ;
• Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

• если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
• если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
• если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
• если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Технический паспорт – документ, содержащий основные параметры недвижимости. Не относится к правоустанавливающей документации. Владельцы частных домов и квартир с помощью этого документа могут выполнить следующие действия:

• провести перепланировку жилой площади и оформить официально проделанную работу. Пока не оформлен новый техпаспорт, перепланировка признается незаконной;
• заказать кадастровый паспорт;
• прописать жильцов, арендующих или проживающих в помещении и не имеющих на него прав собственности;
• выяснить размер налогового вычета и стоимость услуг коммунальных предприятий.

Без наличия технического паспорта нельзя выполнить продажу, дарение или обмен недвижимости. Квартиру или частный дом без этого документа нельзя признать аварийными. Такая недвижимость также не может использоваться как залог для получения кредита.

Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги

Как можно получить документ, который подтверждает право собственности и позволяет свободно распоряжаться имуществом? В данном случае вам поможет кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги, который можно заказать на сайте https://kadastrmap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/ .

Официальный портал «Единого окна» предлагает любому гражданину России или иному заинтересованному лицу в режиме прямого доступа заказать выписку из ЕГРН (с 2021 года, старый формат кадастрового паспорта заменён на новый образец сведений).

Всем известно, что Госуслуги является официальным государственным порталом, который взаимодействует с юридическими или физическими лицами в режиме онлайн. Роскадастр представляет определённый набор услуг, которые отражены на портале Госуслуги. Здесь можно заказать один из вариантов кадастрового паспорта.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2021 году

• Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
• При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
• При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
• Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
• Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

• Реальное месторасположение недвижимого имущества.
• Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
• Инвентаризационная стоимость жилплощади.
• Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
• Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

Какие документы необходимы

Для получения бумаги необходимо предоставить следующие бумаги:

• паспорт собственника;
• копия паспорта;
• документы на право собственности квартирой;
• кадастровый паспорт;
• доказательство оплаты государственной услуги.

Документы подаются в собранном виде с обязательным предъявлением копий. Многие отделения БТИ требуют также предоставления выписки из домовой книги.

Если говорить о том, что запрашивает сайт, то как правило, он запрашивает номера и основные информационные данные о заполненном документе. Также в полном объеме вам необходимо предоставить свои паспортные данные.

Необходимо заполнить все предложенные поля сайта. В противном случае, вполне вероятно, что вам откажут в принятии заявки за причиной недостатка данных для оформления документов.Читайте так же:  Нужно ли в общую площадь квартиры включать балкон

Источник: https://landeri.ru/zakazat-tehniceskij-pasport-v-bti-cerez-gosuslugi/

Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ

Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

Сведения и справки из БТИ требуются для:

·         оценки стоимости недвижимого объекта;

·         постановки объекта на учет;

·         узаконивания перепланировки;

·         приватизации строения или помещения;

·         ввода недвижимости в эксплуатацию;

·         вступления в наследство;

·         сделки купли-продажи;

·         регистрации или уступки права владения;

·         составления брачного контракта и так далее.

Какие сведения предоставляет МОБТИ

В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

·         технический паспорт объекта;

·         поэтажный план;

·         экспликация поэтажного плана;

·         справка об инвентаризационной стоимости;

·         справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

В Московском областном БТИ также можно заказать техпаспорт в электронном виде, справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

Технический паспорт

Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

·         состояние помещения или строения;

·         все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

·         информация по его эксплуатации.

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

·         ввод в эксплуатацию;

·         вступление в наследство;

·         приватизация;

·         узаконение перепланировки и так далее.

В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

Поэтажный план

Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.

Поэтажный план в электронном виде

Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости.

Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.    

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

Экспликация поэтажного плана

Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

Справка об инвентаризационной стоимости

Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.

Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

Источник: https://mobti.ru/uslugi/predostavlenie-svedeniy/

Как получить технический паспорт на квартиру через портал Госуслуг

Техпаспорт на квартиру — документ, описывающий ее индивидуальные технические характеристики и соответствие установленным требованиям. Хранят и изготовляют паспорта Бюро технической инвентаризации. Именно здесь нужно запрашивать такие документы.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Техпаспорта оформлялись повсеместно до 2013 года для госрегистрации прав собственников и кадастрового учета. Затем его заменили кадастровым паспортом, а с 2021 года — техпланом. С этого времени учетом и регистрацией объектов недвижимости занимается Росреестр, и подтверждением и того и другого служит выписка из ЕГРН.

На основании техпаспорта здания или нежилого помещения, выданного ранее, может быть составлен техплан. Но его используют, только если документация о введении в эксплуатацию (проектная и разрешение) этих объектов не сохранилась.

В 2021 г. БТИ оформляют техпаспорта только на жилые помещения, в том числе квартиры. Они подтверждают, что в отношении объектов недвижимости проведены техинвентаризация и паспортизация, то есть собрана информация о месторасположении, состоянии, составе, качестве, стоимости.

Техпаспорта на квартиры сейчас служат в основном для учета жилищного фонда. Они также необходимы для согласования перепланировок (ст. 26 ЖК РФ) и перевода жилых помещений в нежилые (ст. 23 ЖК РФ).

Важно! Для регистрации жилья на собственника в Росреестре, кадастрового учета, любых гражданских сделок техпаспорта с 2013 года не используются.

Кто может заказать документ

Технические паспорта выдают:

• собственникам;
• ответственным квартиросъемщикам муниципального жилья;
• представителям по доверенности.

Другим лицам, в том числе просто прописанным в квартире или будущим покупателям, такие документы не предоставляют.

Правила заказа технического паспорта на квартиру через Госуслуги

Федеральные законы не содержат единого регламента заказа и выдачи техпаспорта. В каждом регионе действует свой порядок (ст. 15 Постановления Правительства № 1301 от 13.10.1997).

В большинстве субъектов РФ подать заявку на оформление копии или выписки из этого документа можно через портал государственных услуг, но не федеральный, а его региональные версии (услуга считается муниципальной). Для Москвы, например, это официальный сайт мэра.

Через Госуслуги заказ справок БТИ находят в каталоге (раздел «Жилье, ЖКУ и двор», подраздел «Документы технического учета» — «Предоставление технической документации») или по названию ведомства. В столице предоставлением документов занимается МосгорБТИ.

Нюансы получения

Перед тем как получить технический план на квартиру через региональный портал Госуслуг, пользователь должен быть зарегистрирован на нем или в ЕСИА (единой системе идентификации, принятой на федеральном ЕПГУ). Требуется аккаунт не ниже подтвержденного, то есть с полностью заполненным профилем и проверкой личности.

В Москве новые пользователи для регистрации на сайте мэра указывают информацию о себе (ФИО, телефон, email), придумывают пароль, контрольный вопрос и ответ на него. Вводят в поля коды, присланные на номер и электронную почту. Затем заполняют в профиле СНИЛС и ждут, пока система проверит его в базе данных ПФР.

Обратите внимание! На любом региональном портале можно авторизоваться, имея учетную запись федерального ЕПГУ.

Последовательность оформления заявки

Чтобы заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги, пользователь заполняет электронную заявку. Она обязательно содержит:

• полные сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес, телефон, email);
• информацию о представителе и реквизитах доверенности;
• адрес квартиры, в отношении которой нужно изготовить новый или предоставить архивный техпаспорт;
• цель получения (наследство, перепланировка, иное).

К заявлению прикладывают сканы:

• паспорта (разворот с ФИО, пропиской);
• выписки из ЕГРН, договора аренды муниципального жилья и другое в качестве подтверждения права обращаться за такой информацией (необязательно);
• нотариальной доверенности или иного доказательства полномочий представителя.

Важно! Эти документы также необходимы в подлинниках при получении заверенной копии или выписки из техпаспорта в БТИ или в МФЦ.

Стоимость услуги и порядок оплаты

Предоставление копий и выписок из техпаспорта — платная услуга. Сумма зависит от региона, типа недвижимости и от того, хранится документ в архиве БТИ или нужно делать новый. Москвичам и жителям области это обойдется:

Оплата услуги происходит на портале. После заказа в Личный кабинет пользователя приходит квитанция, ее можно погасить онлайн с банковской карты. Сразу после этого заявка переходит в обработку в БТИ.

Сроки предоставления услуги

Техпаспорт на квартиру через Госуслуги делают в течение 10 рабочих дней после оплаты при условии, что:

• его не нужно изготавливать заново (он есть в архиве БТИ);
• заявитель заказывает один документ на один объект недвижимости.

Если квартир несколько, или в ее отношении еще не проводилась техинвентаризация, или нужно сделать не один экземпляр паспорта, срок определяется договором между БТИ и заказчиком документа. Он зависит от объема работ на объекте и занятости территориального отделения Бюро.

Обратите внимание! Заявитель может заказать техпаспорт в удобный офис «Мои документы» (МФЦ). Пересылка бесплатна, но добавляет к сроку ожидания еще минимум 3 дня.

Возможные трудности при заказе техпаспорта на квартиру на Госуслугах

Не во всех регионах БТИ подключены к местным порталам. Поэтому не всегда пользователи могут подать электронное заявление. Информация о том, можно ли заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги, приведена в карточке услуги в разделе «Способы получения».

Достаточно просто и быстро оформить копию или выписку из техпаспорта, если он был сделан ранее и есть в архиве. Через несколько дней после оплаты стоимости услуги пользователю придет сообщение о месте и времени получения заказа. Если нет, сотрудник Бюро созванивается с заявителем и согласовывает дату выезда специалиста на объект.

Получение технического паспорта напрямую в БТИ

Старые паспорта, выданные до 2013 года, хранятся в архивах БТИ. Новый могут подготовить специалисты Бюро по заявке собственника.

Порядок получения техпаспорта непосредственно из БТИ в каждом регионе свой. В столице, например, действует Постановление Правительства г. Москвы № 106ПП от 17.03.2021. В разделе 4 приведена пошаговая инструкция:

• подать заявление в МосгорБТИ напрямую или через МФЦ;
• оплатить услугу;
• при необходимости организовать выезд инженера БТИ на объект;
• через несколько дней забрать копию документа или выписку из него.

Предпочтительно заказывать технические документы на квартиру через МФЦ, так как многие городские и районные Бюро напрямую обслуживают только представителей организаций. Прием частных лиц часто ограничен несколькими часами в будние дни.

Плюсы и минусы заказа техпаспорта на квартиру в БТИ и через Госуслуги

Плюсы и минусы разных способов заказа техпаспортов приведены в таблице:

Вне зависимости от типа первого обращения получать готовый паспорт придется в БТИ или МФЦ. Но многие муниципальные ведомства и все офисы «Мои документы» организуют отдельные окна для посетителей, пришедших по заявке на Госуслугах. Это серьезно экономит время и нервы по сравнению с теми, кто ожидает приема в порядке «живой» очереди.

Источник: https://easyblank.ru/dokumenty/tekhpasport-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги

Портал gosuslugi.ru позволяет гражданам Российской Федерации получать услуги государственных учреждений онлайн. Сервис уже пользуется большой популярностью, потому что помогает оформить все нужные документы и получить услуги людям с ограниченными возможностями, а также тем, кто в силу разных причин не может в рабочее время посетить госучреждение.

Здесь можно оформить паспорт и загранпаспорт, поставить на учет автомобиль, получить водительские права, платить штрафы и налоги, а также получить справку из БТИ через Госуслуги. На данный момент такая возможность есть не во всех городах, пока заказать справку могут лишь жители мегаполисов. Но в ближайшее время планируется добавить услугу и для небольших населенных пунктов.

Что такое технический паспорт на квартиру, какую информацию содержит

Техпаспорт – это документ, состоящий из двух взаимодополняющих частей – графической и описательной.

Графическая часть содержит поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план отображает расположение квартиры на лестничной площадке относительно других квартир, лифта(ов), электрощитка и пр.. В экспликации отражаются количество и конфигурация жилых и вспомогательных помещений (гостиной, спальни, кухни, холла, санузла, гардеробной, лоджии и т.д.), размер каждого из них и высота потолков.

Описательная часть посвящена техническим особенностям объекта. В ней дана информация:

• об этажности здания, в котором расположена квартира, датах его возведения и ввода в эксплуатацию;
• о материалах, из которых выполнены стены, фундамент, межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия;
• о материалах, использованных для отделки мест общего пользования в здании и отдельной квартиры;
• об обустройстве и материалах окон, входных и межкомнатных дверей, лоджий/балконов;
• о проценте износа здания на момент составления техпаспорта;
• о периоде проведения капитального ремонта (для зданий, где таковой проводился);
• об инвентаризационной цене квартиры.

Сколько стоит

Стоимость изготовления технического паспорта складывается из:

• госпошлины, которая не зафиксирована на одном едином уровне и может колебаться в зависимости от региона обращения — в среднем ее значение 1000 рублей;
• площади квартиры, на которую оформляются документы;
• дополнительных услуг (выезд специалиста на объект для замеров, срочность выполнения и т.д.)

В зависимости от региона обращения перечень платных услуг может незначительно отличаться, его необходимо уточнять непосредственно на месте.

Госпошлина должна быть оплачена в первую очередь, а квитанция об оплате приложена к заявлению.

Для чего нужен

Техпаспорт является первичным документом, который обязателен для постановки любого объекта на кадастровый учет.

Без технического паспорта эту процедуру пройти невозможно, а значит – невозможно и оформить право собственности и совершить какую-либо сделку с квартирой (продать, обменять, подарить и т.д.).

Важно! На основе техпаспорта изготавливается кадастровый паспорт, позволяющий осуществить постановку объекта на кадастровый учет в ЕГРН.
Технический паспорт может быть затребован при:

• получении разрешения компетентных органов на перепланировку;
• переводе квартиры в статус нежилого помещения;
• судебных разбирательствах по разделу недвижимого имущества;
• необходимости проведения технической экспертизы объекта.

На практике при сделках с недвижимостью запрашивается кадастровый паспорт, так как он содержит полный объем сведений, включая и те, что присутствуют в техпаспорте.

Но заинтересованные лица имеет право взять последний как при покупке-продаже жилья, так и в некоторых иных ситуациях, вызывающих сомнения в том, что содержащиеся в кадастре сведения соответствуют реальному состоянию дел.

Когда необходим?

Прежде, чем рассказать о простых и комфортных способах получения бумаги, необходимо поговорить о том, что она означает и что значит этот документ для собственника недвижимого имущества.

Технический паспорт – это документ, который характерен для конкретного объекта недвижимости и содержит в себе основную информацию о самых важных характеристиках конкретной площади.

Так, в нем указывается размер помещения, его индивидуальные особенности и другие характеристики, такие как основная оценка его стоимости.

Читайте наши статьи о том, как узнать кадастровую стоимость своей квартиры по адресу или по кадастровому номеру в интернете, а также о том, как оспорить ее.

Теперь перейдем непосредственно к обсуждению плюсов оформления бумаги через интернет. Конечно же, самая важная причина – это существенная экономия времени. Кроме того, находясь дома человек пребываете в очень комфортных условиях.

Вы самостоятельно можете нормировать свое время и можете растянуть оформление на несколько дней, нежели, чем самостоятельно отправить запрос. Также можно подать заявку на оформление даже находясь на работе.

Это большие плюсы, которые уже оценили на собственном опыте многие пользователи. Давайте теперь рассмотрим самые популярные варианты оформления документа.

О том, чем отличается этот паспорт квартиры от кадастрового, и нужно ли получать техпаспорт при продаже квартиры, можно узнать у нас.

Технический и кадастровый паспорта — в чём разница

Кадастровый паспорт – документ, содержащий уточненные подробные сведения о технических характеристиках недвижимости. Он составляется на основе данных, содержащихся в техническом паспорте.

Сведения из техпаспорта заносятся в единый госреестр недвижимости (ЕГРН), после чего постановка объекта на кадастровый учет считается состоявшейся.

Если технические характеристики квартиры по прошествии времени поменяются (ремонт, перепланировка и т.д.), измененные сведения должны быть поданы в Росреестр для корректировки кадастрового паспорта.

Его основными отличиями от техпаспорта являются:

• наличие более точной и полной информации об объекте (к примеру, площадь отдельных помещений квартиры измеряется до сотых кв.м);
• содержание кадастровой стоимости объекта, которая необходима для исчисления налоговых платежей (она значительно превышает инвентаризационную стоимость, фигурирующую в техпаспорте и максимально приближена к рыночной, порой даже превышая ее);
• подробные данные о собственнике;
• ссылка на документ, являющийся основанием для возникновения права собственности (договор долевого участия, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
• дата совершения сделки;
• наличие/отсутствие обременений и основания для наложения таковых.

Экспликация, поэтажный план и описательная часть техпаспорта являются составными частями кадастрового.

Для получения сведений, содержащихся в техническом паспорте, можно обратиться в БТИ, заказав его изготовление. А можно запросить извлечение из кадастрового паспорта, содержащее ту же самую информацию, обратившись в МФЦ. В последнем случае время получения и цена вопроса значительно привлекательнее, чем обращение в БТИ.

Еще одним отличием двух документов является то, что с некоторых пор технический паспорт существует как источник информации для внутреннего пользования сотрудников Росреестра. На практике он запрашивается крайне редко. Обычно лишь в спорных и неоднозначных ситуациях, когда выход техника БТИ на объект способен расставить все точки над i.

Зачем нужна справка из БТИ

Бюро технической инвентаризации является государственной организацией, которая собирает, группирует и классифицирует информацию о недвижимости. Любой человек может столкнуться с необходимостью переоформления имущества. БТИ выдает документы о наличии или отсутствии имущественных объектов. Эти документы могут понадобиться в следующих случаях:

• для купли-продажи земельных участков или другой недвижимости;
• чтобы приватизировать жилье;
• при оформлении субсидии;
• для получения наследства;
• для приобретения жилья в ипотеку;
• при запросах владельцев недвижимого имущества или их представителей;
• при запросах уполномоченных инстанций, судебных или правоохранительных органов.

Выписки БТИ через Госуслуги могут понадобиться, например, для оформления кадастрового паспорта, если нужно прописать жителей, а права собственности на жилье нет, при перепланировке помещения и получении нового технического паспорта, для того, чтобы узнать сумму налогового вычета, или для уточнения стоимости коммунальных услуг. Перед тем, как заказать справку БТИ через Госуслуги, нужно изучить условия ее получения и пошаговую инструкцию.

Где заказать

Для удобства граждан предусмотрено несколько способов обращения в различные инстанции. Это могут быть:

• личный визит в ближайший МФЦ;
• обращение в территориальное БТИ;
• использование электронного портала Госуслуги;
• подача заявления через сайт Росреестра.

При обращении необходимо:

• предъявить свой паспорт (если вместо собственника или нанимателя действует доверенное лицо – его паспорт плюс нотариально удостоверенную доверенность);
• показать документ на жилье (с него снимут копию);
• заполнить заявление, указав цель, с которой запрашивается документ;
• оплатить госпошлину и визит технического специалиста.

Внимание! Конечный набор документов зависит от цели заявителя. Так, когда речь идет о получении разрешения на перепланировку помещений, нужно приложить согласие органов местного самоуправления, с которыми процедура уже согласована.

А если нужно вступить в наследство, придется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве наследования.
При обращении в БТИ или МФЦ госпошлину можно оплатить в терминалах, расположенных непосредственно в этих учреждениях, или в ближайших банках.

При электронной форме обращения на сайты Росреестра или Госуслуг оплату можно произвести безналичным способом непосредственно в момент подачи заявления.

Способы получения

Заявителю доступны 3 способа оформления паспорта:

1. Обращение в кадастровую палату или Росреестр;
2. Услуги многофункционального центра;
3. Заявка через сайт Госуслуг.

Последний вариант позволяет подать запрос дистанционно, без личного посещения госструктуры. К электронному заявление прикрепляются копии всех необходимых документов. Если возникнет спорный вопрос, придется лично предъявить оригиналы бумаг.

Получить ответ можно на руки, для этого придется явиться в указанный день в Реестр, отделение МФЦ, либо заказать адресную отправку почтой.

Срок действия

Техпаспорт не является юридическим документом, его годность не установлена официально. Обычно он действует столько же времени, сколько существует описываемый в нем объект.

Действительным можно считать лишь такие технические и кадастровые паспорта, в которых содержатся актуальные сведения. Изменения, произошедшие с квартирой (в результате перепланировки, капремонта, переноса сантехники и пр.) и не внесенные в данные документы, делают их недействительными. В подобных ситуациях паспорта подлежат корректировке.

Учетная документация должна содержать только актуальную информацию. В случае с перепланировкой или изменения параметров квартиры по другим основаниям, нужно обратиться в БТИ и вызвать кадастрового инженера.

Произведенные им обмеры будут внесены в новый план. Пока техплан квартиры соответствует ее фактическим характеристикам, его можно считать действительным.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/pasport-bti-cherez-gosuslugi.html

Как заказать технический паспорт через сервис Госуслуги: подробный алгоритм, список необходимых документов

‭

Раньше техпаспорт был необходим для кадастрового учета в бюро технической инвентаризации (БТИ). Без него нельзя было совершить куплю-продажу, вступить в наследство или получить в дар недвижимость, чтобы оформить право собственности на нее.

Все новые строения обязаны быть учтены в кадастровой палате, иначе формально их как бы не существует. Также документы понадобятся для перепланировки помещения. В 2013 году в ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» внесли изменения. А с 2021 в соответствии с ФЗ-218 от 13.07.

2015 (часть 1, статьи 28) кадастровый учет и госрегистрацию объединили в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Действующее законодательство

Консультация юриста бесплатно

Согласно действующему законодательству, техпаспорт упразднен при сделках с недвижимостью и вместо него через кадастровое бюро выдается другой документ — техплан. Его оформляет только кадастровый инженер с аттестатом и состоящий в СРО.

Но в техплане не всегда содержится кадастровая стоимость (она оформляется только после постановки на учет). В плане гораздо меньше информации, которая бывает необходима в некоторых ситуациях, например, при оформлении ипотеки или залога в банке.

Тогда по решению Верховного суда РФ, БТИ осталось единственной организацией, которая обладает правом составлять технические паспорта на все виды недвижимости.

Куда обращаться?

Консультация юриста бесплатно

Кроме личного посещения БТИ, где принимается заявка и оплата за изготовление техпаспорта, для удобства граждан появились новые способы получить документ. В этом им могут помочь следующие посредники:

1. Многофункциональные центры (МФЦ), которые принимают соответствующие документы и направляют по нужному адресу.
2. Единый портал государственных услуг, чтобы оформить нужную услугу онлайн.
3. Через Росреестр лично.

При каждом из этих способов отличается пакет документов, стоимость и сроки получения техпаспорта. Перед тем как направить свое обращение, лучше заранее ознакомиться с порядком работы каждого посредника. В общих чертах процедуру регистрации можно описать следующими этапами:

1. Приготовление полного пакета документов.
2. Подача электронного заявления через официальный портал Госуслуги либо личное посещение учреждения.
3. Передача документов с составленным по образцу прошением на проверку.
4. Внесение полной предоплаты.
5. Получение услуги после определенного срока ожидания.

В разных городах стоимость и сроки могут незначительно отличаться, поэтому все подробности узнавайте у должностного лица.

Чтобы получить услугу в электронном кабинете официального портала Госуслуги, сначала следует найти свой город в перечне населенных пунктов.

После этого вам понадобится сделать предварительную оплату госпошлины на р/счет БТИ или Росреестра. Только тогда запустится процесс обработки вашего запроса.

Через портал Госуслуги в электронном виде

Благодаря онлайн службе удается не только упростить работу госучреждений, но и значительно сократить очереди, а следовательно, время обслуживания и сроки обработки заявок.

Нюансы совершения всех этапов по решению вашего вопроса зависят от типа услуги, но в данном случае получение техпаспорта всегда платное.

Кроме того, невозможно получить ни одной услуги без регистрации своего личного кабинета.

https://www.youtube.com/watch?v=BiOW_Xq1BnY

Для этого сначала заполняется специальная регистрационная форма или анкета, где придется указать все свои личные данные — ФИО, дату и место рождения, серия и номер паспорта и кем выдан.

Также указываются данные СНИЛС, ИНН, прописка и адрес фактического проживания, иногда наличие детей (если нужно). Затем требуется прийти в офис, необходима личная явка с документами, удостоверяющими личность.

Это требуется для идентификации личности и подтверждения создания учетной записи.

Только после этого вы получите право не только на информационное оповещение, но и на все остальные дистанционные возможности портала Госуслуги. Госпошлина на оформление техпаспорта составляет около 2 тысяч рублей. После момента поступления средств на счет организации проходит, как правило, не более 10 дней до получения документов.

Важно! Ошибки или неправильное заполнение данных приведет к отказу в оформлении.

Пошаговая инструкция:

1. Найдите в списке услуг раздел БТИ.
2. Заполните бланк нужной вам услуги (ФИО и информация о владельце, адрес и сведения о недвижимости).
3. Оплатите госпошлину и приложите к заявке копию квитанции.
4. Нажмите кнопку «Получить услугу» и отправляйтесь в БТИ в указанное время посещения.
5. Можете заказать справку на дом.

В определенных случаях вам может потребоваться выписка из ЕГРН (отдельно оплатите госпошлину), если вы собрались совершить сделку по ипотеке, купле-продаже, дарению, наследству или приватизации имущества. Эта справка также может быть выдана дистанционно через Госуслуги, процедура практически та же самая, только выберите соответствующий раздел и правильно заполните форму.

Важно! За отдельную плату доступно срочное получение документов.

Как заказать техпаспорт в БТИ?

Не во всех регионах и населенных пунктах есть возможность регистрации в Госуслугах, поэтому выдачей справок занимается уполномоченный орган БТИ.

Консультацию можно получить у сотрудников по телефону или лично, все адреса и контактные данные есть в свободном доступе. Кроме того, существуют организации, которые за определенную плату возьмут на себя часть задач по подготовке техпаспорта.

Для этого нужно приложить все необходимые документы и лично обратиться для заполнения заявки установленного образца.

В пакет документов входит:

1. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность.
2. Доверенность (если она есть).
3. Копия и оригинал свидетельства о праве, договора купли-продажи, лицевой счет из ЖКХ или иных бумаг.
4. При наследовании понадобится свидетельство о смерти.
5. Справка формы №7 о «Характеристиках жилого помещения».
6. Проектная декларация Застройщика.
7. Квитанция об оплате госпошлины (размер зависит от того, оформляет документ физлицо или юрлицо).
8. Заявление с указанием причины (если нужна выдача копии в связи с утерей, то заранее готовится справка №3).

Для ценных объектов категории архитектурного памятника понадобится заключение специального охраняющего ведомства.

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1Б

Форма 1Б представляет собой отдельный лист, который прилагается к техническому паспорту из БТИ. В ней указаны сведения, которые регламентируются жилищным и градостроительным законодательством. Если нужно, можете запросить данные предыдущей инвентаризации. Она выдается при оформлении таких объектов, как жилые (квартира и дом) и нежилые (склады, гаражи) помещения.

Содержит информацию о:

• местоположении;
• назначении;
• этаже;
• оборудовании;
• площади;
• материале стен;
• виде собственности;
• типе перекрытий помещения;
• количестве перегородок и планировке;
• виде несущей конструкции;
• дате завершения застройки.

Подобные справки обычно оформляются в локации, где непосредственно расположен объект инвентаризации, но в крупных городах есть возможность заказать документы онлайн на сайте организации с выездом специалиста.

Оформление через МФЦ

Многофункциональные центры представляют собой учреждения, выполняющие посреднические функции между гражданами и ведомствами. Их много в каждом населенном пункте. Они расположены в удобных районах города и работают в более подходящее время.

Однако сроки выполнения из-за того, что они выполняют лишь посреднические функции, увеличиваются почти в 2 раза, что может быть хуже для тех, кто торопится.

Кроме того, они могут не владеть всей актуальной информацией о списке необходимых бумаг и порядке их заполнения, поэтому есть риск, что в БТИ ваше заявление отклонят.

После сверки оригиналов документов с копиями вам выдадут образец заявления, который можно заполнить в свободной форме.

Текст заявления:

В шапке указывают, на чье имя заявление (ФИО руководителя организации) и от кого (ваши ФИО и контактные данные). Затем следует само тело письма «я, ФИО, прошу выдать техпаспорт на такой-то объект по следующей причине». В конце ставится дата и подпись с расшифровкой (фамилия и инициалы).

Подобные сервисные центры расположены в каждом населенном пункте. Они играют роль посредника между гражданином и уполномоченным ведомством. Чтобы занять очередь, нужно нажать кнопку в нужном разделе терминала по выдаче талонов (расположены возле входа). Затем следует подождать, пока ваш номер высветится на табло.

Как оформить копию?

Выдача копии техпаспорта осуществляется при личном посещении по адресу БТИ или Росреестра, по запросу заказным письмом или по интернету.

Инструкция по заказу онлайн:

1. На официальном сайте Росреестра найдите раздел технической документации.
2. Выберите свой город и ближайшее бюро технической инвентаризации (где находится помещение).
3. Заполните информацию в короткой анкете.
4. Нажмите «отправить заявку» и соглашайтесь на обработку персональных данных.
5. Оставьте свои контакты для направления ответа.

После рассмотрения вам пришлют уведомление о времени завершения оформления. Вам нужно с оригиналами документов получить технический паспорт.

Сроки получения и стоимость

Классический способ через органы БТИ и Росреестра предполагает до 2 недель на рассмотрение и выдачу готовых бумаг. Через Госуслуги и МФЦ процедура увеличивается до 30 рабочих дней.

Есть возможность срочного оформления за 3-5 дней, за которую придется платить отдельно по двойному тарифу. На это влияет сложность сделки, комплект бумаг, загруженность ведомств в определенный период (в том числе праздничные и нерабочие дни).

Каждое учреждение самостоятельно определяет цену услуги, поэтому в разных подразделениях они могут отличаться. В среднем по России она колеблется в промежутке от 1 до 2,5 тысяч рублей. Чтобы получить квитанцию об оплате, внимательно смотрите реквизиты организации.

Без этого не будет доказательства факта перевода денег на расчетный счет.

У самого технического паспорта нет определенного срока действия, он действителен бессрочно, но рекомендуется раз в 5 лет проводить инвентаризацию всех стоящих на учете строений. Однако это необязательное требование, кроме случая перепланировки.

Функции техпаспорта

Технический паспорт содержит все важные параметры жилого или нежилого объекта, чтобы оценить его рыночную стоимость и ликвидность. Это может пригодиться в следующих случаях:

• Осуществление согласованного с органами местного самоуправления переустройства (из жилого в нежилое и наоборот) или перепланировки помещения (снос стен, пристрой и т. п.).
• Рассчитать сумму налогового вычета и оплаты коммунальных платежей.
• Для прописки новых жильцов без права собственности.
• Оформления купли-продажи и других правоустанавливающих бумаг на владение собственностью.
• Для предоставления технического состояния во время судебных разбирательств.
• Признание помещения аварийным.
• При оформлении залога для кредита или ипотеки.

Техпаспорт не несет функцию правоустанавливающего документа. Однако без него нельзя совершать некоторые важные действия.

Кто может заказать документ?

Правом обладает любое физическое лицо или юридическая организация — владелец частного дома, дачи, квартиры, гаража, колодца, сарая и других видов построек, в том числе коммуникаций и защитных систем.

Для быстрого и комфортного переоформления и совершения сделок с жильем можно воспользоваться любым способом подачи документов.

Органы технического учета всех объектов жилищного фонда РФ осуществляют свою деятельность на основании законодательства по строго определенному регламенту.

Источник: https://mfc-list.info/zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti-cherez-gosuslugi.html